伊丹市,尼崎市,西宮市,宝塚市,大阪市等阪神間で,狭小宅地・狭小土地に於ける狭小住宅設計の建築相談・設計依頼はアート建築設計事務所・小城勝行へ。予算(住宅資金・工事予算・50万円／坪以下)が少なくても、満足する住宅を創りたいものです。　

　　　　狭小宅地・狭小土地に於ける狭小住宅設計

　　　　　　(50万円以下／坪の狭小住宅設計実例)
　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　(工事価格,工事金額,工事予算,住宅資金)　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　住宅資金に予算を掛けたくない場合、又、予算がない場合でも、満足する
　　　　　住宅を作りたいものです。

　　　　　簡単な方法として、
　　　　　　　　　�@　建物の面積を単純に減らす

　　　　　　　　　�A　建物の形を凹凸のない・平面的な・単純な形（平面計画も規制される）とする

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　等々あります。

　　　　　　ーーーーしかし、これでは満足・納得する住宅は建ちませんーーーー

　　　　　　工事価格(工事金額,工事予算,住宅資金)50万円／坪以下で・私たちはじっくりと

　　　　　　建築主様の住宅に対するこだわりをお聞きして、その想いを建築空間の表現として、

　　　　　　実現してきました。　　　　　

　狭小の土地でもいいから、一戸建ての住宅が欲しいと思うものです。

　なぜなら、集合住宅(マンション)と比べて勝る魅力があるからです。

　　　1)　大地に接しているという安心感・一戸建て住宅としての満足感

　　　1)　隣接する住戸(上・下・隣)への気兼ねない生活が出来ること。(音・振動等)

　　　1)　建替え・増改築が自由に出来ること。

　　　そして何よりも、一戸建て住宅(注文住宅)は、建築主の要望を最も満たす事にありまする。

　　一戸建て住宅の良さ・魅力を感じるには、特に、狭小住宅設計の場合は、限られた建築空間ボリュームに

　　なるので、その空間でどの様に生活するのか、想像し考えることが大事なことです。

　　例えば、各部屋の必要な広さ及びその各部屋をどの様にして繋いでいくのか、全体的な動線計画です。

　　

　　お客様の住宅に対する要望・想いと、私たち住宅設計のプロとしての経験・智慧で、基本設計・実施設計・

　　建物の完成へと進んでいきます。

　　　　　　　　　　狭小宅地・狭小土地・変形土地での狭小住宅設計・建築相談

　　　変形土地への対応ーーーーー設計の工夫次第で、変形土地の敷地形状に応じて、

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　多種多様な計画プランが想定できるはずです。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　変形土地は、一般的に土地取得費が安いのです。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　その形状（変形土地）を踏まえた設計をし、弱点をカバー

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　出来るかどうかが重要です。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　このことからでも、設計事務所の選択は大事です。

　　　　狭小宅地・狭小土地・変形土地において、施主（建築主）の想いをどの様にして、建築空間として

　　　　表現するか、設計力が試されるものです。

　　　　平面ボリュームは、建ぺい率により制限されます。

　　　　建物の立体ボリュームも、道路斜線・高度斜線（北側斜線）により制限されます。　　　

　　　　その制限のなかで、建築主の要望をいかに達成し、満足してもらうかが、変形土地に

　　　　おける設計力です。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　M・T専用住宅（狭小宅地・狭小土地・変形土地での狭小住宅設計） 　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　狭小宅地・狭小土地・変形土地において、敷地を有効利用するには建ぺい率対策も重要な事です。　

　　　　　　本・設計は建ぺい率59.98％です。

　　　　　　計画敷地の許容建ぺい率60.0％です。

　　　　　　敷地を最大限に利用し,有効利用しています。

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　　建ぺい率とはーーー建築物の建築面積の敷地面積に対する割合。

　　　　　　　　　　　　　　　建築面積／敷地面積×100＝建ぺい率

　　　　　　　　　　　　　　建築面積とは、通常1階部分の面積です。
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　T・A専用住宅（建ぺい率最大利用）　　

敷地形状(変形・狭小敷地)に対応した設計

　　　　道路部分の折れ曲がりを利用して、駐車スペースを設けた。

　　　　又、車への出入りは道路部分（位置指定道路・人・車の交通は

　　　　少ない）を利用することとした。

　　　　そうする事により、建ぺい率を最大限つかい、変形な敷地形状に対応した。

　　　　敷地に面して水路がある、その部分に居室を設けることにより、閉塞感が

　　　　無くなり又、採光・通風も確保された。

　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　Y・K　専用住宅(敷地形状に応じた)
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　ーーー　間口の狭い敷地の場合、設計は意外と難しいものです。

　　　　　道路に面する部分を、階段状に配置することにより、対応した設計です。

　　　　　玄関部分を奥に配置することにより、車の敷地への出入りも容易になる。

　　　　　又、車のドアーの開閉もスムーズにいくと思う。

　ーーー狭い建物面積でも、家具配置（既設家具）を決めることにより、動線が交差しないようにし、

　　　　　独立感のある居間空間を設けた。

　−−−施主の強い要望により、狭小宅地（間口の狭い）にもかかわらず和室（トコ・仏）を設ける設計とした。　　　　　
　　　　　　　　　　　
　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　Y・D　専用住宅（間口の狭い敷地）