伊丹市,尼崎市,西宮市,宝塚市,大阪市等阪神間で,建替え住宅,住み替え住宅の一戸建て「自分らしさの
生活様式・個性豊かな空間」を確保する為には,敷地調査・土地調査が必要です。また,建築敷地に対する
道路種別(建築基準法の道路)の調査・建築相談は、一級建築士の専門家のアドバイス　ART建築設計事務所

　　道路種別(建築基準法の道路)を調査する

　　　　　「土地を生かすも殺すも道路次第」と先輩に教わった。それほど、道路調査は大事です。

　　　　　　　　　　住宅敷地は接道義務があります

　　　　　住宅を購入するときや、家を建てるために土地を購入するときは、その敷地が道路に

　　　　　2M以上、接することが必要です。

　　　　　尚、この道路は幅4M以上の公道あるいは、位置指定道路の私道であることが原則です。

　　　　　しかし、4M未満の道路でも特例を適用できる場合があります。


　　　　　また、建築基準法では、一つの敷地に一棟の建物しか建てることは出来ません。

　　　　　たとえば、親の敷地に家を建てる場合、敷地を2つに分ける必要があります。

　　　　　また、各々の敷地は、おなじく道路に2M以上接しなければならない。

　　　道路種別(建築基準法の道路)とは

　　　　 法42条-1項-1号　　(国道・都道府県道・市区町村道)

　　　 　法42条-1項-2号

　　　　 法42条-1項-3号

　　　 　法42条-1項-4号 　　　

　　　 　法42条-1項-5号　　(位置指定道路)

　　　　 法42条-2項　　　　 　(2項道路)

　　　 　法43条1項但し書