伊丹市,尼崎市,西宮市,宝塚市,大阪市等阪神間で,建替え住宅,住み替え住宅の一戸建て「自分らしさの
生活様式・個性豊かな空間」を確保する為には,敷地調査・土地調査が必要です。また,建築敷地に対する
容積率の建築相談は、一級建築士の専門家のアドバイス　ART建築設計事務所


　　　　容積率とは

　建築物の建築延べ床面積の敷地面積に対する割合をいいます。

　建築延べ床面積/敷地面積×100=容積率　　指定容積率以下としなければならない。

　用途地域によって容積率の数値は、決まっている。

　容積率が50〜80%の地域では、建物の面積が小さくなるので注意が必要である。
　
　住居系の用途地域では、全面道路の幅員によって容積率が制限されることもある。

　　　　た　と　え　ば

　敷地面積　80�u　　　建ぺい率　150% とすれば

　建築可能な建築延べ床面積は　80�u　×　150%　=　120�u　である。

　住宅に対する要望が、はっきりとしていれば建物の必要面積を算出、出来るので土地購入の

　場合、必要最低敷地面積が分かります。

　
　敷地面積とはーーー敷地の水平投影面積による。

　床面積とはーーーー建築物の各階又はその一部で、壁その他の区画の中心線で囲まれた部分の

　　　　　　　　　　　　　　水平投影面積による。

　建築延べ床面積とはーーー建築物の各階の床面積の合計による。