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  家創りの為、建物の面積(延べ床面積)・敷地面積を計算しましょう。
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         ★ 建物の必要面積(述べ床面積)・敷地面積の出し方
   
        1) 共用部分とLDK・部屋に分けて考える。(4LDKの標準的住宅の例)

             1階共用部分ーーー玄関・ホール・廊下・階段ーーーー3.0坪
          
                          浴室           ーーーーー1.0坪

                          洗面所          ーーーーー1.0坪

                          便所           ーーーーー0.5坪 

                          収納           ーーーーー1.0坪   

                                          計・・・・6.5坪

             
             2階共用部分ーーー廊下・階段        ーーーー2.5坪
          
                          便所           ーーーー0.5坪 

                          収納           ーーーー1.5坪   

                                          計・・・・4.5坪

             1階LDK・居室部分ーーーLDK        ーーーー8.0坪
          
                             和室6.0帖    ーーーー3.0坪

                                          計・・・・11.0坪

               
             2階居室部分ーーー   洋室8.0帖    ーーーー4.0坪 

                             洋室6.0帖    ーーーー3.0坪

                             洋室6.0帖    ーーーー3.0坪

                                          計・・・・10.0坪       

      4LDKの標準的な例ーーーーー延べ床面積ーーーー 32.0坪(≒105u)になります。

            共用部分は家族数に関係なく11坪ほど必要です。

            共用部分面積の増加要素部分としてーーーーーーー納戸・玄関ホール内にクローゼット・

                                             書斎・家事室等のこだわりの部屋

           LDK・部屋部分面積の減・増加要素部分としてーーーー予備室

                                              部屋数(洋室)の増減

                                              各、部屋の大きさ

                    以上の合計で必要延べ床面積が計算できます。

     次は、必要敷地面積の出し方です。

           建ぺい率が60%の標準的な地域で計算します。駐車場面積の取り方が異なるだけで、

           ほかの建ぺい率の場合でも計算式は同じです。

      上記の計算式で求めた1階部分の面積合計に、玄関部分のアプローチ面積0.5坪を足します。

      計算例 (1階床面積)

         17.5坪 + 0.5坪   =  18.0 坪 (建築面積)

         18.0 / 0.6(60%:建ぺい率)  =  30坪
             
         通常は建ぺい率は550%ぐらい      


         18.0 / 0.55  =  32.5坪ーーーーこれに駐車場スペースを加えます。




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