兵庫県,伊丹市,尼崎市,西宮市,宝塚市,芦屋市、神戸市、大阪市等阪神間で,「自分らしさの生活様式・個性豊かな空間」を確保する為には,住宅土地の敷地調査・土地調査が必要です。
　　また,住宅土地の土地探し,土地購入予定の方,敷地調査,土地調査,住宅調査で一級建築士の専門家のアドバイス,建築相談はART(アート)建築設計事務所・小城勝行へ　

　　　　　　　　
　　　　　　　　敷　地　調　査　・　土　地　調　査
　　　　　　　　　（住宅土地探し・住宅土地購入の為の土地調査）

　住宅を希望するあなたは、ライフスタイル・希望条件にあった家を建てたいと想うはずです。

　　　「納得のマイホームを建てる為に」

　　　敷地調査・土地調査(土地購入まえに)は必ず調査しましょう

順序を踏まえた調査をおこわないと、以下のようなことになりかけない場合があります。

★　希望する家(納得のマイホーム)が建てられない。　

★　建築基準法の道ではない。
　　　　　　　
★　水道を引くのに莫大なお金がかかる。　　

　しかし、ほとんどの不動産会社は、不動産の知識に明るくても、十分な建築の知識を持ち合わ

せていません。

上記のようにならない為にも、土地選びから、建築設計事務所に相談する必要があります。　

敷地調査・土地調査及び土地探し・土地購入に当たって、下記のことを決めておくことも大事です。

　　　　　1)　購入費用を大まかに決めておくこと
　　　　　
　　　　　2)　家に対する希望条件を決めておくこと。　(大まかなボリュウム)

1)現地での土地調査

　　　�@　住宅土地購入を検討している物件は、必ず現地を訪ねるようにしましょう。そして、あなたの想い
　　　　　
　　　　　のマイホームを想像し、雰囲気を肌で確かめてください。また、雰囲気は、平日と週末・

　　　　　昼と夜とでは変わることもあるので、曜日・時間帯を変えて調査することも必要です。

　　
　　�A　敷地の形状・道路幅員・隣接建物の様子・敷地の高低差・水道メーター及び汚水桝の

　　　　有無・　電柱の位置などを確認します。
　　
　　　　また、近隣に嫌悪施設がないか調べる必要があります。　

2)役所での調査

　　　　　用途地域・建ぺい率・容積率・防火指定・道路斜線・北側斜線・高度指定・道路種別・

　　　　　建築協定の有無・壁面後退の有無・市条例の規制・埋蔵文化財の規制地域・校区

3)設備の調査

　　�@　水道局

　　�A　下水道管理課

　　�B供給ガス会社

　　�C　関西電力

4)法務局での調査

　　　登記簿謄本・公図・地籍測量図

5)価格の調査(住宅土地購入費用)

　　　販売価格の妥当性(公示価格・成約事例)

　ご報　告

ART建築設計事務所は兵庫県,伊丹市,尼崎市,西宮市,宝塚市,大阪市等阪神間で住宅設計・住宅設計監理を業とする住宅建築設計事務所です。こだわりのマイホーム,住宅設計,住宅建築,自由設計,分譲住宅購入,リフォーム,土地探し,敷地調査,バリアフリー住宅,建築相談,住宅相談,木造住宅,狭小宅地設計,注文住宅設計,個人住宅設計なら一級建築士,専攻建築士,兵庫県簡易耐震診断員の住宅建築設計事務所・ART建築設計事務所へご相談してください。